Inmuebles

Predio Vitivinícola ubicado en la zona de Javier, camino a la ciudad de Cauquenes, VII región, con una superficie total de 94,8 Hás topografía plana, con suelo de clase II y III de riego. Las cuales se encuentran 71,5 Has plantadas con Vid Vinífera, en estructura de parrón español y riego tecnifi-cado. CONSTRUCCIONES(315mt2): existe una casa para un trabajador, galpón de maquinarias, caseta riego y comedores para el personal, todos las construcciones para realizar las labores agrícolas, AGUA:20 Acciones del Canal Melozal / Aguas del Campo. PLANTACIONES (71,5 Ha) Vid. Viniferas con Riego por Goteo, año de plantación 2010-2011, variedades: Tintorera: 24,3 há Syrah: 17,9há Malbec: 19,7há Tempranillo: 9,6há La BODEGA está ubicada a 11 km al este de la ciudad de Talca en la VII región, en un terreno plano de 6,4 ha. Tiene una capacidad de almacenamiento de 4.954.000 litros, divididos en 76 cubas de concreto epoxi y acero inoxidable. La bodega cuenta con oficinas, un laboratorio, un galpón para guardar insumos y productos terminados, y una casa para el bodeguero. Además, tiene 3 há de parron tintorero y algunas ha de diferentes variedades en espaldera. La propiedad cuenta con derechos de agua de 4,8 lts/seg de un pozo profundo ubicado en la propiedad.

Se vende predio agrícola de 35 hectáreas en sector Quilquico, Río Bueno, Región de Los Ríos. Está ubicado a 20 kilómetros de Río Bueno y a 40 kilómetros de Osorno. El predio cuenta con una casa habitación, servicios de luz eléctrica y agua potable. Además, cuenta con dos entradas al predio y un terreno plano con árboles frutales en menor cantidad. El valor es de $18.000.000.- por hectárea.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: El inmueble se conforma de dos roles colindantes el rol 22-307 corresponde a una propiedad de 60.000mt2 en el cual se encuentra las instalaciones de Packing y frigorífico, las que se utilizan para procesos de fruta fresca tales como manzanas, peras, cerezas, carozos, cítricos y uvas de mesa teniendo una capacidad de proceso de 2,5 millones de cajas por temporada. Posee construcciones por 8.400 mt2 aproximadamente. El segundo rol es el numero 22.322 que se ubica en el sector norte de la propiedad separada por muro divisorio, posee una superficie de 41.612 mt2 se encuentra sin plantaciones, tiene subdivisión aprobada de 8 lotes de 5.000 mt2 aproximadamente. Ambos roles son de topografía plana y forma regular. AGUAS: Posee un pozo profundo, con un caudal de 7,6 litros por segundo, captados por elevación mecánica. Pozo consuntivo de ejercicio permanente inscrito en la DGA con el numero 727 del año 2000 . EXPLOTACION ACTUAL DE LA PROPIEDAD: El inmueble se encuentra sin uso actual, con sus debidas mantenciones de aseo, cuidado permanente (24 horas) de las instalaciones por parte de personal de la empresa. INSTALACIONES: Todas las instalaciones datan de año de construcción de 1994 tiene conexión de agua potable y sistema de alcantarillado publico FRIGORIFICO: superficie total 1.447 mt2 consta de dos cámaras de 97 mt2, dos cámaras de 281,5 mt2y una cámara de 396 mt2 más cuatro túneles de prefrio de 49 mt2 y dos túneles de 48,5 mt2 Estructura de pilares y techumbre de acero sobre cimientos de hormigón con muros y cielos en termo panel. Pavimentos de alto tráfico. PACKING DE CAROZOS: superficie total 1749,75 mt2. Estructura en perfiles de acero cubierta de planchas de metal galvanizado y piso de radier de alto tráfico, tiene un muro adosado al frigorífico y comparten muro de termo panel, además posee sector de oficinas SAG y control de calidad en construcción de 2 niveles. BODEGA DE MATERIALES: superficie total 2.099,70 mt2. Estructura en pilares de acero cubierta de planchas de metal galvanizado en techo y muros, piso de radier de alto tráfico, sector de oficinas de Bodega y Pañol en dos niveles. Tiene un alero exterior en donde se ubica bodega de productos corrosivos con una superficie de 174,9 mt2 PACKING DE UVA DE MESA: superficie total 900 mt2. Estructura en pilares de acero cubierta de planchas de zinc, piso de radier costados cerrados parcialmente con planchas de metal galvanizado algunos sectores abiertos. OFICINAS ADMINISTRATIVAS: superficie total 174,68 mt2. Estructura en albañilería de ladrillos techo metálico y zinc piso radier revestido en cerámica muros estucados y pintados amplia recepción baños cocina y 6 oficinas. CASINO: superficie total 187,2 mt2. Estructura mixta albañilería en pilares de acero cubierta de planchas de metal galvanizado en techo y muros, piso de radier revestido en cerámica cielo falso tipo americano. BAÑOS Y CAMARINES: superficie total 210 mt2. Estructura en pilares de acero cubierta de planchas de metal galvanizado en techo y muros, piso de radier con cerámicos separación hombres y mujeres. SALA DE BOMBAS DE AGUA: superficie total 100 mt2. Estructura en albañilería de ladrillos techo de hormigón cubierta metálica piso radier. CASETA BROMURO DE METILO: superficie total 78 mt2. Estructura en pilares y techo metálico cubierta de planchas de zinc cierres en malla metálica piso de radier. CAMARA DE FUMIGACION: superficie total 155 mt2. Estructura en albañilería pilares de hormigón armado techumbre metálica cubierta de planchas metálicas galvanizada piso radier. PATIO CUBIERTO RECEPCION DE FRUTA: superficie total 200 mt2. Estructura en pilares y cerchas metálica galvanizada piso radier sin muros adosado a frigorífico. TALLER DE GRUAS VEHICULOS: superficie total 124,30 mt2. Estructura en pilares y techumbre metálica cubierta de zinc piso radier muro en malla metálica BODEGA DE MAQUINARIA AGRICOLA: superficie total 140 mt2. Estructura en pilares y techo metálico muros en planchas de metal en tres de sus lados y reja metálica en acceso. BODEGA DE PRODUCTOS AGROQUIMICOS: superficie total 45 mt2. Estructura en pilares y techo metálico cubierta de zinc piso de radier muro forrados en malla metálica BODEGA EX HUMIDIFICADOR : superficie total 64,96 mt2. Estructura en pilares y techo metálico de acero cubierta de planchas de metal galvanizado, piso de radier. OFICINA DE DIGITACION: superficie total 45 mt2. Estructura en pilares y techo metálico de acero cubierta de planchas de metal galvanizado, piso de radier muros revestidos de planchas de yeso cartón. OFICINAS SAG: superficie total 80 mt2. Estructura en albañilería techo metálico cubierta de planchas de metal galvanizado en techo y muros, piso de radier de alto trafico SALA DE MAQUINARIAS: superficie total 75 mt2. Estructura en albañilería techo metálico cubierta de planchas de metal galvanizado en techo y muros, piso de radier de alto tráfico muros con plancha de metal y amplios ventanales PORTERIA: superficie total 22 mt2. Estructura en albañilería techo metálico cubierta de planchas de metal galvanizado en techo y muros, piso de radier. ANDEN DE CARGA: superficie 487 mt2 radier de alto trafico ROMANA capacidad 60 toneladas

El proyecto consta de 50 hectáreas divididas en 13 parcelas y un parque de 30 hectáreas en común para los propietarios. A sus espaldas colinda con el Parque nacional Queulat y en frente se encuentran Los Fiordos de Puyuhuapi (Canal Puyuhuapi), teniendo acceso a ambos todas las parcelas. Disfruta del entorno natural y maravilloso de la Patagonia, diversidad de bosques milenarios conformados por especies como arrayan, tepu, canelo, chilco, ñirre y tepa. ATRACTIVOS TURÍSTICOS DE LA REGIÓN Ventisquero Colgante, Lago Risopatron, Sendero Laguna el puma, Laguna el Puma, Laguna Témpanos, Salto Padre Garcia, Portezuelo Queulat, Bosque Encantado, Parque nacional Queulat, Piedra del Gato, Salto del Cóndor, Laguna Escondida, Lago Copa y Parque nacional Magdalena. Variada fauna: Cisnes de cuello negro, caiquienes, garzas, bandurrias, teros, tórtolas, pudúes, hüiñas, coipos y pumas. Además es posible observar delfines y ballenas en el Canal Puyuhuapi. A menos de 10 minutos de las parcelas hay aguas termales naturales a orillas del Fiordo, loberías, fauna marina y paisajes maravillosos que llevan a considerar esta reserva natural como única en el mundo. Precios desde $70.686.000

Campo agrícola de 244há en zona de Radal, IX Región.



El campo cuenta con superficie plana, ideal para cultivos y unos pequeños bosques



El campo esta subdividido en 4 lotes de 61 há aprox, (ver foto de plano) los cuales se pueden vender de forma separada también



Esta ubicado a pocos minutos de Freire, zonar rural y tranquila.

Territorio NO Indígena

Espectacular Casona contruida en 1845 y ha sido restaurada completamente y conservada su estilo original tras el terremoto de 2010. Esta situada en medio de un parque centenario con araucarias y camelias de más de 150 años. La casona esta situada en un terreno de 3,2 há fue restaurada con fines comerciales y es ideal para utilizar como centro de eventos, restaurant, hotel boutique, etc. Cuenta con gran variedad de antiguedades, 4 suites con baño privado, salones interiores, amplios baños para público y cocina para eventos o instalar restaurant. Cuenta con espacio suficiente para 400 estacionamientos, además de un pequeño bosque, agua de pozo, luz trifasica. El tereno cuenta con 4 construcciones adicionales: Casa Administrador: 240mts cuadrados, 3D, 2B, Terraza, piscina, servicios Casa Cuidador Pecebreras para 5 caballos, más cuarto monturas Bodega materiales

UBICACIÓN: : El predio se encuentra ubicado en la región Metropolitana, distante a 15 kilómetros aproximadamente de la ciudad de Melipilla hacia el sur oriente por camino a Carmen Bajo. CARACTERISTICAS DEL PREDIO: Es un predio en cerro con laderas con aptitud para plantar, actualmente hay 80 hectáreas plantables con lomajes suaves de estas hay 13 hectáreas en producción de paltos variedad Hass y 13 hectáreas de naranjos Fukumoto Cara Cara y Valencia. AGUAS: Posee un total de 2 acciones de agua canal con un caudal de 30 litros por segundo por acción total 60 litros por segundo más un pozo profundo de 90 metros con una extracción de 60 litros por segundo. Ambas fuentes de agua totalizan 120 litros por segundo. Tiene una piscina de de acumulación de aguas de riego uno de una capacidad de 1.150 mt3 ubicada previo al sistema de bombeo de aguas de riego. CLIMA: El clima en Melipilla se caracteriza por tener veranos calurosos y despejados inviernos fríos con temperaturas que oscilan entre 4 a 28 grados y heladas en torno a los 0 grados EXPLOTACION ACTUAL DEL PREDIO: 13 Ha de paltos de la variedad Hass con patrón Nabal y como polinizante un 10 % de la variedad Edranol. La plantación esta a una distancia de 5 x 3 metros con un total de 666 plantas por Hectárea Año de plantación : 2016 Sistema de riego aspersor de 28 litros por hora 13 Ha de naranjas Fukumoto Caracara y Valencia con patrón Rubidoux distancia de plantación 5 x 2 metros con un total de 1.000 plantas por hectárea Sistema de riego por goteo de 2 litros hora a 50 cm cada uno. 52 hectáreas aptas para plantar esta corresponden a una plantación abandonada hace tres años de paltos en camellón con matricería de riego instalado. DESCRIPCION DEL SUELO: Es un predio en pendiente variable entre un 10 a 20%, de mediana profundidad, de textura franco arcillosa, con pedregosidad variable en superficie y en profundidad, drenaje moderado y fertilidad mediana. INSTALACIONES: – Casa Habitación de administrador u oficina estructura de madera consta de 2 habitaciones baño y living comedor con una superficie aproximada de 80 metros cuadrados. – Baños para el personal. – Galpón bodega de contenedores – Caseta de riego para central de riego – Sistema de riego contiene 6 bombas trifásicas. – Sistema de fertilización cuatro estanques de 2.000 litros cada uno. – Transformador eléctrico en pozo profundo de 100 Kva – Transformador eléctrico en bomba reimpulsora de 75 Kva – Transformador eléctrico en caseta de riego de 75 Kva. MAQUINARIAS: Tractor Landini año xxxx doble tracción. 1 pulverizadora 1 tracto elevador 1 rana 2 generadores uno de 200 Kva y otro de 100 KVA ambos marca Atlas Copco

La Parcela se divide en dos terrenos colindantes con Autopista los Libertadores, Colina. Terreno 1 esquina, Terreno esquina, con frente de 60,91 m a Caletera Poniente Los Libertadores y contrafrente de 72,97 m a Calle Santa de Miraflores. Rol 166-377, SII: 15 DE MAYO ST 2, Fiscal Detallado informa una superficie de terreno de 2.723 m2; Forma irregular, plana Construcción 1: Casa solida con mansarda superficie 256 mt2, piscina, actualmente usada con uso comercial Valor UF 35.000 Terreno 2: Colindante a esta hay una parcela de 5518 mt2 también de nuestra propiedad las que ambas suman 8241 mt2 Construcciones Terreno 2: 1 casa de 220 mt2 Dos bodegas una de 270 y 450 mt2 respectivamente. Ambas propiedades en conjunto tienen un valor de UF 60.000 Vecindario Sector rural, con uso comercial en sostenida hacia autopista Los Libertadores, y parcelaciones agroresidenciales consolidados hacia calles interiores Santa Santa Cecilia, San Jose entre otras. Sector Sector rural de la comuna de Colina, desarrollado en torno a la autopista Los Libertadores y a mediana escala, hacia la Avda. Chicureo. Buena accesibilidad dada por vias estructurantes Los Libertadores y Nororiente. En torno a la autopista se genera equipamiento, comercio y servicios de escala media, como el Colegio San Nicola Diacono, stripcenter El Algarrobal, centro deportivo Club Chicureo, restaurantes, entre otros hacia calles interiores se desarrollan loteos agrorresidenciales consolidados, con viviendas de data promedio 15-20 años destinados a segmento medio y medio alto; en expansión hacia unidades disponibles. La autopista Los libertadores posee doble calzada, con caleteras hacia ambos costados (oriente y poniente) con en sentidos norte sur. Tendido (la propiedad cuenta con y APR (agua potable rural). La de alcantarillado es particular a cada lote (la propiedad cuenta con fosa y pozo de 30 m para riego). Equipamiento en centro comunal de Colina (a 8 km) y en Avda. Chicureo (a 2 km).

UBICACIÓN: : Cuarta región sur, sector Las Cañas provincia Choapa distante a 45 kilómetros aproximadamente desde el cruce de la ruta 5 de Los Vilos hacia Illapel. Distancia a Illapel 25 km CARACTERISTICAS DEL PREDIO: Es un predio que se sitúa en ladera de cerro, separado por el camino a Limahuida en su parte alta dispone de 20,5 hectáreas y en la parte baja 10 has. AGUAS: Posee 0,867 acciones del canal Buzeta, equivalente a un caudal de 26,01 lts/seg el agua del canal Buzeta proviene del embalse Corrales y rio Choapa. Tiene dos tranques de acumulación de aguas uno fuera de uso con una capacidad de 12.000 mt3 al cual hay que cambiar membrana y otro de 18.000 Mt3 de capacidad construido en octubre de 2021 EXPLOTACION ACTUAL DEL PREDIO: El predio se encuentra todo plantado con paltos de la variedad Hass y como polinizante un 10% de la variedad Edranol La plantación esta a una distancia de 2 x 5 metros cada planta, con sistema de elevación de plantas mediante camellones de una altura promedio de 60 a 80 cm. Año de plantación : 2005 INSTALACIONES: – Casa Habitación estructura de madera piso, cerámico consta de 4 habitaciones baño y living comedor. – 2 Baños para el personal. – Galpón metálico nuevo de 270 metros cuadrados construido en tubest revestido en metal PV4 medidas 15 x 18 altura de 5 metros al hombro nuevo construido agosto 2019 sin radier. – Caseta de riego para central de riego con estructura de madera techo y laterales de zinc galvanizado aproximadamente 100 mt2 con piso de radier de cemento. – Cabaña dueño de 40 metros cuadrados contigua a caseta de riego, con dos piezas ,un baño y cocina americana calefactor de agua caliente solar revestida en Siding piso flotante. – Sistema de riego contiene bomba trifásica marca Vogt con motor Weg de una potencia de 20 hp para regar 20 hectáreas mas bomba trifásica de 5,5 Hp marca KSB para riego de 10 hectáreas instalada octubre de 2018. – Sistema de fertilización dos estanques de 2.000 litros cada uno para los dos sectores de riego . – Sistema de riego automático con programadores de riego marca Galcon con sus respectivos tableros eléctricos. – Líneas de goteros dobles integrados capacidad 2 litros hora distanciados a 50 cm nuevos marca Rivulis Plastro para el riego en las plantas instalados en octubre de 2018 – 2 Filtros nuevos de malla nuevos instalados en octubre de 2018 marca Yamit de 120 Mesh con válvulas sostenedoras. – Transformador eléctrico de 15 Kva – Bombas de elevación de aguas de 3 puntos de captación de aguas MAQUINARIA – No tiene

EL Campo cuenta con 63há y aproximadamente Plano: 22há de ellas son planas para riego, se arreglaron los canales con maquinaria, y se niveló para dejar apto para cualquier plantación. Actualmente tiene cultivos de alfafa. Cuenta con una casa de cuidador, luz y agua Cerro: Es un lomaje suave en el cuál, tiene caminos interiores aptos para todo vehículo que comunican la totalidad del cerro y donde se presentó recientemente al SAG proyecto de subsivisión de parcelas. Agua: 5.28 acciones de Derechos de aprovechamiento continuo de agua sobre canal Romero y 4 acciones de derechos de agua sobre el Canal Gatica. Ubicación: El campo se encuentra a menos de 10 minutos de Villa Alegre, San Javier y Ruta 5 Sur. accesos pavimentados. Otros: El campo cuenta con una pequeña casa de cuidador. Gran oportunidad de inversión dada cercanias a pueblos y acceso ruta 5, además de buena tierra para cultivos y abundante agua.

170 hectáreas planas y limpias 1200 hectáreas de bosque nativo 4000 metros de orilla del hermoso Río Cisnes. 1000 metros mar y el resto camino pavimentado. Prístina Laguna de 200 metros de largo Luz eléctrica y paneles solares de 3KW Agua potable Señal telefónica Fibra óptica en instalación Tres derechos de agua cuenta con 1 casa 3 dormitorios y 2 baños. Bosque nativo declarado Reserva de la Biósfera por la UNESCO por ser la última reserva de Rainforest Templada, El bosque cruza la carretera Austral. Usos: La propiedad ha sido destinada a uso ganadero y turístico. Ideal para proyecto Turístico o Conservación Ubicación: Está ubicado a poco minutos del pueblo de Hualaihue 5 kms de la Carretera Austral a unos 50 kms de Hornopiren y A dos horas desde Puerto Montt por la Carretera Austral completamente pavimentada o a 10 minutos por avión desde Puerto Montt al Aeródromo de Hualaihué situado a 5 minutos de la propiedad.

Terreno de 99 Há en Cartagena El terreno cuenta con 20há apróx que pueden ser destinadas a zonas urbanas. Hay 11há de vertedero cerrado en proceso de recuperación y actualmente funciona la planta de tranvase de basura en el mismo terreno. El resto del terreno es posible ser utilizado para proyectos industriales, debido a su cercanía al puerto de San Antonio. El terreno esta ubicado a escasos metros de la playa por la parte baja y la parte superior colinda con la futura carretera de acceso Sur al puerto de San Antonio. Es posible subdividir.