Packing y frigorífico en Calera de Tango

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:
El inmueble se conforma de dos roles colindantes el rol 22-307 corresponde a una propiedad de 60.000mt2 en el cual se
encuentra las instalaciones de Packing y frigorífico, las que se utilizan para procesos de fruta fresca tales como manzanas,
peras, cerezas, carozos, cítricos y uvas de mesa teniendo una capacidad de proceso de 2,5 millones de cajas por temporada.
Posee construcciones por 8.400 mt2 aproximadamente.
El segundo rol es el numero 22.322 que se ubica en el sector norte de la propiedad separada por muro divisorio, posee una
superficie de 41.612 mt2 se encuentra sin plantaciones, tiene subdivisión aprobada de 8 lotes de 5.000 mt2
aproximadamente.
Ambos roles son de topografía plana y forma regular.

AGUAS: Posee un pozo profundo, con un caudal de 7,6 litros por segundo, captados por elevación mecánica. Pozo
consuntivo de ejercicio permanente inscrito en la DGA con el numero 727 del año 2000
.
EXPLOTACION ACTUAL DE LA PROPIEDAD: El inmueble se encuentra sin uso actual, con sus debidas
mantenciones de aseo, cuidado permanente (24 horas) de las instalaciones por parte de personal de la empresa.

INSTALACIONES: Todas las instalaciones datan de año de construcción de 1994 tiene conexión de agua potable y
sistema de alcantarillado publico

FRIGORIFICO: superficie total 1.447 mt2 consta de dos cámaras de 97 mt2, dos cámaras de 281,5 mt2y una cámara de
396 mt2 más cuatro túneles de prefrio de 49 mt2 y dos túneles de 48,5 mt2
Estructura de pilares y techumbre de acero sobre cimientos de hormigón con muros y cielos en termo panel. Pavimentos de
alto tráfico.

PACKING DE CAROZOS: superficie total 1749,75 mt2. Estructura en perfiles de acero cubierta de planchas de metal
galvanizado y piso de radier de alto tráfico, tiene un muro adosado al frigorífico y comparten muro de termo panel, además
posee sector de oficinas SAG y control de calidad en construcción de 2 niveles.

BODEGA DE MATERIALES: superficie total 2.099,70 mt2. Estructura en pilares de acero cubierta de planchas de metal
galvanizado en techo y muros, piso de radier de alto tráfico, sector de oficinas de Bodega y Pañol en dos niveles. Tiene un
alero exterior en donde se ubica bodega de productos corrosivos con una superficie de 174,9 mt2

PACKING DE UVA DE MESA: superficie total 900 mt2. Estructura en pilares de acero cubierta de planchas de zinc, piso
de radier costados cerrados parcialmente con planchas de metal galvanizado algunos sectores abiertos.

OFICINAS ADMINISTRATIVAS: superficie total 174,68 mt2. Estructura en albañilería de ladrillos techo metálico y zinc
piso radier revestido en cerámica muros estucados y pintados amplia recepción baños cocina y 6 oficinas.

CASINO: superficie total 187,2 mt2. Estructura mixta albañilería en pilares de acero cubierta de planchas de metal
galvanizado en techo y muros, piso de radier revestido en cerámica cielo falso tipo americano.

BAÑOS Y CAMARINES: superficie total 210 mt2. Estructura en pilares de acero cubierta de planchas de metal
galvanizado en techo y muros, piso de radier con cerámicos separación hombres y mujeres.

SALA DE BOMBAS DE AGUA: superficie total 100 mt2. Estructura en albañilería de ladrillos techo de hormigón cubierta
metálica piso radier.

CASETA BROMURO DE METILO: superficie total 78 mt2. Estructura en pilares y techo metálico cubierta de planchas de
zinc cierres en malla metálica piso de radier.

CAMARA DE FUMIGACION: superficie total 155 mt2. Estructura en albañilería pilares de hormigón armado techumbre
metálica cubierta de planchas metálicas galvanizada piso radier.

PATIO CUBIERTO RECEPCION DE FRUTA: superficie total 200 mt2. Estructura en pilares y cerchas metálica
galvanizada piso radier sin muros adosado a frigorífico.

TALLER DE GRUAS VEHICULOS: superficie total 124,30 mt2. Estructura en pilares y techumbre metálica cubierta de
zinc piso radier muro en malla metálica

BODEGA DE MAQUINARIA AGRICOLA: superficie total 140 mt2. Estructura en pilares y techo metálico muros en
planchas de metal en tres de sus lados y reja metálica en acceso.

BODEGA DE PRODUCTOS AGROQUIMICOS: superficie total 45 mt2. Estructura en pilares y techo metálico cubierta de
zinc piso de radier muro forrados en malla metálica

BODEGA EX HUMIDIFICADOR : superficie total 64,96 mt2. Estructura en pilares y techo metálico de acero cubierta de
planchas de metal galvanizado, piso de radier.

OFICINA DE DIGITACION: superficie total 45 mt2. Estructura en pilares y techo metálico de acero cubierta de planchas
de metal galvanizado, piso de radier muros revestidos de planchas de yeso cartón.

OFICINAS SAG: superficie total 80 mt2. Estructura en albañilería techo metálico cubierta de planchas de metal
galvanizado en techo y muros, piso de radier de alto trafico

SALA DE MAQUINARIAS: superficie total 75 mt2. Estructura en albañilería techo metálico cubierta de planchas de metal
galvanizado en techo y muros, piso de radier de alto tráfico muros con plancha de metal y amplios ventanales

PORTERIA: superficie total 22 mt2. Estructura en albañilería techo metálico cubierta de planchas de metal galvanizado en
techo y muros, piso de radier.

ANDEN DE CARGA: superficie 487 mt2 radier de alto trafico
ROMANA capacidad 60 toneladas